Plein écran
Façade
Bord de l'eau
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Coin-repas
Véranda
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle d'eau
Mezzanine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Bord de l'eau
Bord de l'eau
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Bord de l'eau
Bord de l'eau
Bord de l'eau
Bord de l'eau
Bord de l'eau
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Façade
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur

Remarques

106' linéaires au bord du lac Memphrémagog. Grande demeure de style Cape Cod dans un endroit rêvé! Dès l'entrée, vous serez conquis par la hauteur du plafond, la mezzanine, le foyer double face, la belle fenestration donnant une vue incroyable sur l'eau cristalline des environs. Appréciez les 4 ch. à l'étage, le vaste s-sol et le garage double.


- Grandiose salle de séjour avec plafond haut, fenestration abondante, mezzanine et magnifique parquet de bois. Vue dominante sur le lac Memphrémagog. Foyer au bois à double-face avec manteau de brique.

- Cuisine des plus fonctionnelles équipée d'une plaque chauffante, d'un four encastré, d'un lave-vaisselle. Armoires de bois blanches, rangement à profusion. Attenante au coin-repas.

- Salle à manger distincte et lumineuse offrant parquet de bois, verrerie et foyer au bois.

- Suite principale au rez-de-ch. avec salle de bains privée, attenante à une véranda 3 saisons offrant une vue splendide sur le lac.

- Au rez-de-ch., vous trouverez également une salle d'eau, une salle de lavage et beaucoup d'espace de rangement.

- À l'étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres, une salle de bains complète, la mezzanine ainsi qu'un coin boudoir.

- Le sous-sol est entièrement aménagé et communique avec le garage. Vaste salle familiale, salle de jeux ou d'entraînement, salle mécanique avec fournaise à air pulsé.

- Garage double de près de 20' X 30' avec 2 portes et entrée électrique de 400 ampères.

- Terrain offrant 32 430 pi2, intime, boisé, avec vue imprenable sur le majestueux lac Memphrémagog et le mont Orford. Quai disponible pour votre future embarcation.

- À moins de 10 min du centre-ville de Magog et à 1h15 de Montréal.

- Le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements en vigueur. L'acheteur pourra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utiles.

- Les foyers, poêle, appareil à combustions et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'acheteur pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utile quant à ces appareils.

*Le terrain a été subdivisé, notez que les taxes sont sujettes à changement.

Inclusions :  Fixtures et luminaires.

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.04 m x 5.46 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.30 m x 5.00 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.18 m x 3.54 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à déjeuner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.32 m x 3.54 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.94 m x 4.51 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.17 m x 3.60 m
    • Plancher :   Céramique
    • attenante
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.25 m x 2.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.21 m x 2.59 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.30 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.32 m x 3.51 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.87 m x 4.30 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.08 m x 4.42 m
    • Plancher :   Tapis
    • Garde-robe cèdre 7'7" x 10'2"
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.29 m x 1.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 6.31 m x 2.13 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.97 m x 4.33 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 3.08 m x 5.36 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 4.57 m x 8.23 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 5.43 m x 4.51 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 5.18 m x 1.43 m
    • Plancher :   Béton

Convertir la mesure en :


Carte du secteur

Proximité