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Façade
Façade
Bord de l'eau
Hall d'entrée
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Boudoir
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Corridor
Salle familiale
Salle de jeux
Chambre à coucher
Autre
Cinéma maison
Véranda
Véranda
Extérieur
Extérieur
Bord de l'eau
Garage

Remarques

Époustouflante! Sise sur un terrain à l'embouchure du lac Magog offrant 118' linéaires. 4 ch., 3.5 s.b., cuisine de rêve, intérieur grandiose, véranda 3 saisons face au lac, magnifique cave à vin. 4 garages dont un triple et un détaché, système de géothermie, gazon synthétique sans entretien! Environnement magique, vivez des vacances à l'année!


INTÉRIEUR

- Spacieuse propriété de près de 4500 pieds carrés incluant le sous-sol;

- invitante avec ses pièces donnant une vue vers le lac, plafond de 9', ses planchers de bois franc au rez-de-chaussée (merisier huilé) et son bois d'ingénierie au sous-sol;

- vaste véranda 3 saisons en façade du lac de près de 32 x 14 pieds avec un espace séjour;

- cuisine des plus fonctionnelles à aire ouverte et comptoir de quartz;

- grande pièce avec fenestration abondante offrant un espace pour le spa en façade au lac;

- foyer au bois double face entre la salle à manger/cuisine et le salon;

- sous-sol complètement aménagé offrant une salle familiale, une salle de jeux, une cave à vin, un cinéma maison, une salle de bains, une chambre et un accès au garage;

- planchers chauffants au sous-sol et dans le garage.

EXTÉRIEUR

- 118 pieds linéaires sur la rivière Magog à l'embouchure du lac;

- orientation franc sud;

- quai et plate-forme au bord de l'eau;

- terrain intime;

- 4 garages, soit un grand garage triple (33' x 22') avec porte vitrée plus un 4e garage détaché de 16' x 32' avec 2 portes, "boat house";

- cour arrière avec gazon synthétique de haute qualité minimisant l'entretien;

- large cour avant en pavé uni;

- propriété ayant subie un important relooking extérieur ainsi qu'intérieur en 2016;

AVANTAGES

- Système de chauffage par géothermie, 2 zones offrant un plus grand confort;

- services d'eau et d'égouts municipaux;

- située entre Magog et Sherbrooke, quelques minutes pour se rendre à l'une ou l'autre des municipalités;

- rue sans issue.

Les dimensions des pièces et la superficie habitable peuvent varier.

Inclusions :  Deux fours encastrés, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, spa, lustres, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, terrasse sur l'eau de 14' x 14', système d'alarme relié.
Exclusions :  Meubles, lit escamotable, sauna, installation à barbecue, quai.

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.86 m x 1.86 m
    • Plancher :   Ardoise
  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 7.07 m x 5.33 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.91 m x 6.22 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.99 m x 5.33 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.26 m x 3.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.51 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.51 m x 5.82 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in 8,11 x 7,6 pieds
  • Pièce de détente
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.96 m x 4.48 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.54 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante
  • Salle de bains
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.44 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.74 m x 2.16 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.77 m x 1.40 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Sous-sol Niveau : 9.75 m x 4.21 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de jeux
    • Sous-sol Niveau : 10.49 m x 4.30 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Sous-sol Niveau : 4.11 m x 4.21 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Sous-sol Niveau : 5.22 m x 7.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Sous-sol Niveau : 4.48 m x 2.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cave à vin
    • Sous-sol Niveau : 3.05 m x 3.66 m
    • Plancher :   Autre
  • Rangement
    • Sous-sol Niveau : 1.25 m x 4.30 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Sous-sol Niveau : 4.27 m x 3.35 m
    • Plancher :   Béton

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