4745 Rue des Voiliers , Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) QC

Vente 359 000,00 $  | 
No. Inscription 28734118
Hall d'entrée Hall d'entrée Salle à manger
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com
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Photo de l'agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

alaplante@equipeberube.com
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Royal LePage Evolution, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

203, 2984 RUE des Chênes
Sherbrooke,  QC J1L1Y1

Téléphone : 819 565.3000
Télécopieur : 819 565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Vaste cottage tout brique près du lac Magog situé sur une rue sans issue. À 1 min d'un accès à l'aut. 10. Grands espaces, suite des maîtres au-dessus du garage avec s.b. et entrée privée (poss. bureau à domicile), 4 ch., 3,5 s.b. Entretien impeccable, beaucoup de rangement, très lumineux. Terrain intime et boisé de 17 060 pi2, garage double.
Spacieux cottage sur un terrain de plus de 17 000 pi2, secteur tranquille, rue sans issue, cour arrière boisée, terrain intime et aménagé;

- 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes, dont la suite principale avec salle de bains privée;

- 3 foyers au gaz;

- sous-sol entièrement aménagé, salle de bains complète et nombreux espaces de rangements dont la dalle structurale;

- ajout d'un 2e garage en 2000;

- agrandissement au-dessus du garage et à l'arrière en 2003 offrant un magnifique espace salon, fenestration abondante, plafond haut, foyer, adjacent à la terrasse et la grande galerie;

- accès privé entre les garages menant à l'étage, idéal pour bureau à la maison;

- toiture refaite en 2013;

- près des services, de l'autoroute 10, du lac Magog, à 10 minutes de Magog et de Sherbrooke;
Inclusions :  Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, téléviseur de la cuisine, écran du cinéma maison, lave-vaisselle.
Exclusions :  Projecteur et accessoires, réservoir de propane.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $59 800,00
Évaluation de l'immeuble : $278 000,00
Évaluation totale : $337 800,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $3 642,00
Taxe scolaire : $540,00
Taxes annuelles totales : $4 182,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 85.0 Pieds
Profondeur du terrain : 200.0 Pieds
Dimensions du terrain : 17060.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 43.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Superficie habitable (approx): 2512.0 Pieds carrés
Bâti en : 1995
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Double largeur ou plus
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute , Piste cyclable , École primaire
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 2 770,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.42 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.41 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à déjeuner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.27 m x 6.28 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.41 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.88 m x 5.33 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in 8'8''X7'
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.69 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.63 m x 4.18 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.44 m x 3.44 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.47 m x 3.44 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.32 m x 2.80 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.23 m x 6.61 m
    • Plancher :   Tapis
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.72 m x 3.84 m
    • Plancher :   Tapis
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.71 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.17 m x 1.25 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.96 m x 6.71 m
    • Plancher :   Béton