124 Ch. du Bûché , Notre-Dame-des-Bois QC J0B2E0

Vente 110 000 $ |

No. 19662788

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

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Tristan Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
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Remarques :

Découvrez ce superbe terrain de 88 751 pieds carrés, avec cabanon pratique au 124, chemin du Bûché, dans le Domaine des Appalaches. Niché en pleine nature et à proximité du Parc National du Mont-Mégantic, il offre un cadre paisible idéal pour votre projet de vie. Profitez d'un accès privilégié aux activités de plein air : randonnée, ski de fond et observation des étoiles. Situé à seulement 1 h 20 de Sherbrooke et 40 minutes de Lac-Mégantic, ce terrain allie espace, tranquillité et accessibilité.

Découvrez ce splendide terrain de 88 751,6 pieds carrés niché au coeur du Domaine des Appalaches. Entouré d'une nature préservée et situé à proximité du parc National du Mont-Mégantic, ce terrain offre une occasion unique de concrétiser votre projet de vie dans un environnement paisible et enchanteur. Profitezégalement d'un cabanon de 12 x 12 pieds déjà sur place.

Son emplacement privilégié permet de profiter du plein air tout au long de l'année, avec de nombreuses activités à proximité, comme la randonnée, le ski de fond et l'observation des étoiles dans l'une des plus belles réserves de ciel étoilé.

Accessible en seulement 1 h 20 de Sherbrooke et à 40 minutes de Lac-Mégantic, ce terrain allie grands espaces et facilité d'accès. Une opportunité à ne pas manquer pour bâtir la propriété de vos rêves au coeur d'un cadre exceptionnel.

Frais annuels pour membre du Domaine des Appalaches.

Vente sans garantie légale de qualité. Aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Remise 12 x 12, tous les objets à l'intérieur.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	62 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	3 000,00 $
Évaluation totale :	65 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	530,00 $
Taxe scolaire :	16,00 $
Taxes annuelles totales :	546,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	268.0 Pieds
Profondeur du terrain :	361.6 Pieds
Dimensions du terrain :	88751.6 Pieds carrés
Zonage :	AGR, COMM, FORE, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Coin de rue
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé

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