2600 Boul. de Portland , 209 , Sherbrooke (Les Nations) QC J1J1V7

Vente 299 900 $ |

No. 26094061

Roger Champoux

Courtier Immobilier

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Remarques :

Spacieux condo rénové à aire ouverte. Situé au 2e étage, il comprend 2 grandes chambres, 2 salles de bains, une cuisine rénovée avec îlot central, un grand salon et une salle à manger, un balcon et un espace de stationnement intérieur. Cet immeuble dispose de plusieurs commodités telles qu'un espace de rangement intérieur, une piscine chauffée, salle commune, ascenseur, etc.

- À deux pas de tous les services, épicerie, Carrefour de l'Estrie, d'une école primaire Carillon et secondaire Montcalm, de l'autoroute et du transport en commun.

- Les frais de chauffage et d'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété.

- L'Immeuble dispose des services suivants;
- Piscine extérieure creusée et chauffée
- Un ascenseur, une salle commune, l'intercom, caméra de surveillance, aspirateur central, buanderie
- Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles pour les visiteurs

- Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés dans les dernières années

Inclusions : Thermopompe murale

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$595,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	219 600,00 $
Évaluation totale :	219 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 968,00 $
Taxe scolaire :	129,00 $
Taxes annuelles totales :	2 097,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	24.9 Pieds
Profondeur du bâtiment	50.11 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1053.0 Pieds carrés
Bâti en :	1969
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Autre , Eau chaude - Inclus dans les frais de copropriété
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Balcon/Terrasse , Buanderie , Chute à déchets , Cour , Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Fenestration:	PVC
Garage:	Autre , Chauffé - Souterrain
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Hall
Piscine:	Chauffée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Agrégat , Béton
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre - Garage
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Topographie:	En pente

Pièces

Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
- Sorite patio
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.75 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Bain-douche
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.29 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique

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