483 Rue des Pins , Compton, QC J0B1L0
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483 Rue des Pins , Compton, QC J0B1L0

Detached 4 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

BORD DE LA RIVIÈRE MOE avec sa petite plage, cette spacieuse propriété a tout pour plaire; 4 chambres, 2.5 salles de bains, grand salon avec poêle au bois, grande cuisine et grande salle familiale au sous-sol avec sa sortie extérieur. Située sur un terrain de plus de 60,000 pc sur une rue sans issue, cette propriété est bordée par la rivière sur toute sa limite arrière.

Directement sur le bord de la rivière Moe sur toute sa limite arrière, vous donnant un accès directement à la nature. LA PROPRIÉTÉ N'EST PAS SITUÉE EN ZONE INONDABLE.

Sur un terrain de plus de 60,000 pieds carrés avec arbres matures, vous y trouverez l'endroit idéal pour vos activités extérieures baigné par le son de la rivière. On retrouve sur le terrain, une remise et une petite maisonnette.

La propriété fut construite en 1970 et agrandie en 1997 sur deux étages. Le revêtement extérieur a alors été complètement refait sur la partie plus vieille, les fenêtres ont été changées, etc.

L'intérieur propose 4 chambres à coucher, un grand salon avec une sortie extérieure au patio et un poêle au bois, une bonne cuisine avec salle à manger, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, et au sous-sol, une grande salle familiale avec sa sortie extérieure, une chambre froide et un espace rangement.

La propriété est située sur une rue sans issue à 200 mètres de la route 147. C'est donc un endroit tranquille.

À 15 minutes de Coaticook, 20 minutes de Sherbrooke et 1h45 de Montréal.

Inclusions:

2 thermopompes murales, échangeur d'air. Le système d'alarme et l'aspirateur central et ses accessoires(vendus sans garantie de fonctionnement).

Exclusions:

Lave-vaisselle.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $101,600.00
  • Building Assessment: $269,600.00
  • Total Assessment: $371,200.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,726.00
  • School Tax: $218.00
  • Annual Tax Amount: $2,944.00 (2026)
  • Lot Frontage: 105.26 Metre
  • Lot Depth: 96.32 Metre
  • Lot Size: 5736.6 Square Metres
  • Building Width: 17.78 Metre
  • Building Depth: 8.06 Metre
  • No. of Parking Spaces: 8
  • Floor Space (approx): 1686 Square Feet
  • Water Body Name: Rivière Moe
  • Built in: 1970
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fireplace Features:
    Wood stove
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Laundry Features:
    Other
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Cul-de-sac , Highway , Daycare centre , Elementary school , Wooded , Flat
  • Parking Features:
    Unpaved
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Alarm system
  • Sewer:
    Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Electricity Connected
  • View:
    View of the water
  • Waterfront Features:
    Waterfront , River , Non navigable
  • Water Source:
    Artesian well , Well
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement , French door

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 6.50 m x 5.87 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.62 m x 3.91 m
    Flooring: Other
  • Dining:
    Level: Ground 4.65 m x 2.51 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Ground 4.95 m x 3.45 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.35 m x 2.74 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.84 m x 2.51 m
    Flooring: Laminate floor
  • Hall:
    Level: Ground 3.25 m x 1.98 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.53 m x 2.82 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.56 m x 2.82 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.18 m x 2.01 m
    Flooring: Other
  • Hall:
    Level: 2nd 3.53 m x 1.88 m
    Flooring: Laminate floor
  • Family Room:
    Level: Basement 10.41 m x 5.54 m
    Flooring: Laminate floor
  • Powder room:
    Level: Basement 1.57 m x 1.14 m
    Flooring: Other
  • Cellar/Cold Room:
    Level: Basement 3.15 m x 1.73 m
    Flooring: Concrete
  • Storage:
    Level: Basement 3.48 m x 2.87 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $3,089.00

Revenue Units

  • Pieces: 15 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Roger Champoux

Courtier Immobilier

Phone: 819.565.3000

Cell: 819.347.5416

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

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