2185Z Route 210 , Newport, QC J0B3A0
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For Sale

$539,000

2185Z Route 210 , Newport, QC J0B3A0

2 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Découvrez une propriété unique de 36 acres, offrant intimité, nature et possibilités infinies. Située dans un environnement paisible, elle comprend une ancienne érablière de plus de 2 500 entailles, idéale pour une petite production acéricole ou simplement pour profiter du boisé. La résidence offre 2 chambres, avec possibilité d'en aménager d'autres selon vos besoins. Garage détaché de 24 x 26 pieds, pratique pour le rangement ou comme atelier. Terrain vaste, tranquillité absolue et excellent potentiel agricole ou récréatif. Un lieu rare où nature et projets prennent vie !

* Terrain de 36 acres

* Avec ses 2 500 érables, la propriété offre la possibilité de créer votre propre érablière.

* Environnement boisé et intime

* Présence de nombreux érables sur la propriété

* Garage détaché de 24 x 26 pieds avec une hauteur de 11 pieds

* Propriété offrant un grand potentiel d'aménagement

* Cadre idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de plein air

* Secteur offrant une belle intimité sans être isolé

**Attraits du secteur :**

Située à Newport, dans le secteur de Sawyerville (Cookshire-Eaton), la propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché, au coeur de l'Estrie.

* Accès rapide à Sherbrooke (services, restaurants, commerces)
* Proximité de la rivière Eaton et de ses paysages naturels
* Sentiers, forêts et vastes espaces parfaits pour la randonnée et les activités de plein air
* À proximité du Club de golf de Cookshire
* Région reconnue pour son cadre champêtre et paisible
* Belle qualité de vie entre nature et commodités

Demandez votre visite, cette propriété a beaucoup à vous offrir !

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 72 heures.

Le vendeur déclare, dans la déclaration du vendeur, une année de construction de 1981, bien que les registres de la Ville indiquent que cette information est inconnue.

Inclusions:

Lustres et autres luminaires, poêles à bois (2).

Exclusions:

Rideaux, tringles, lave-vaisselle, four à micro-ondes avec hotte intégrée (non fonctionnel), ventilateur de plafond.

Property Summary

  • Lot Assessment: $207,300.00
  • Building Assessment: $198,300.00
  • Total Assessment: $405,600.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $1,857.00
  • School Tax: $210.00
  • Annual Tax Amount: $2,067.00 (2026)
  • Lot Frontage: 97.87 Metre
  • Lot Depth: 1470.48 Metre
  • Lot Size: 143511.6 Square Metres
  • Building Width: 7.48 Metre
  • Building Depth: 13.52 Metre
  • No. of Parking Spaces: 10
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Agricultural

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Unfinished
  • Construction Materials:
    Vinyl
  • Fireplace Features:
    Wood stove
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Other , Electric baseboard units , Wood , Electricity , Heating oil
  • Laundry Features:
    Other , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Resort/Cottage , Snowmobile trail , ATV trail , Wooded , Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Double width or more , Unpaved , Detached , Detached , Double width or more
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Electricity Connected
  • Water Source:
    Artesian well , Well

Rooms

  • Dining:
    Level: Ground 3.43 m x 3.5 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.66 m x 3.35 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 4.70 m x 2.44 m
    Flooring: Laminate floor
  • Den:
    Level: Ground 3.56 m x 3.43 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 4.37 m x 3.55 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.53 m x 3.5 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.57 m x 2.21 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: Ground 2.34 m x 1.96 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Basement 12.80 m x 6.88 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,116.00
  • Heating oil
    $812.00

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Anick Bisson

Courtier immobilier

Anick Bisson Courtier immobilier inc.

Phone: 819.347.6365

Cell: 819.347.6365

Agent

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Éric Donahue Courtier immobilier agréé inc.

Phone: 819.565.3000

Cell: 819.679.9950

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

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