900 Rue du Gisement , 11, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H0N4
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900 Rue du Gisement , 11, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H0N4

Lamarche

Attached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Ce splendide condo n'attend que vous! Lumineux, vous y trouverez une grande aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine. Vous serez enchanté du décor actuel et attrayant, les vastes pièces, la cuisine avec comptoir-lunch et beaucoup de rangement, la superbe salle de bain avec douche vitrée et baignoire autoportante. De plus, vous bénéficierez d'un patio couvert de 8'-11''' x 7'-6'' à l'avant et d'une remise. À 2 minutes d'un accès à l'A-410, et tout près des services essentiels, cet endroit est idéal pour couple ou personne seule désirant la paix d'esprit!

Cette splendide unité de copropriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement confortable et soigneusement entretenu. Dès les premiers instants, on remarque la luminosité remarquable qui baigne les espaces. Offrant un milieu de vie paisible et agréable au quotidien. Le style actuel et attrayant de l'aménagement intérieur crée une atmosphère moderne et invitante, parfaite pour ceux qui recherchent un espace à la fois fonctionnel et élégant.

L'aire principale de vie s'étend dans une configuration ouverte généreuse où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement. Cette disposition favorise la convivialité et permet de profiter pleinement de chaque moment. Les pièces sont vastes et bien proportionnées, ce qui accentue la sensation d'espace et de confort. La cuisine se distingue par son comptoir-lunch pratique, idéal pour les repas rapides ou pour discuter tout en cuisinant. Les nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation et contribuent à rendre cet espace aussi agréable qu'efficace.

La salle de bains mérite une mention particulière grâce à son design soigné et à ses éléments contemporains. On y retrouve une élégante douche vitrée ainsi qu'une baignoire autoportante invitant à la détente. La vanité comporte également un bon espace de rangement. L'ensemble crée une ambiance agréable et combine esthétique et fonctionnalité pour un confort quotidien des plus appréciés.

À l'extérieur, un patio couvert se trouve à l'avant de l'unité. Il devient un prolongement naturel de l'espace intérieur accessible via le salon et constitue un endroit idéal pour profiter rapidement de l'extérieur. Un espace remise pratique est également inclus, offrant un rangement supplémentaire pour les articles saisonniers ou les équipements de loisirs.
L'emplacement de la copropriété représente un autre avantage important. À seulement 2 minutes d'un accès à l'autoroute 410, les déplacements se font rapidement et efficacement. Les services essentiels, les commerces et diverses commodités se trouvent également à proximité, simplifiant grandement la vie de tous les jours.

Alliant luminosité, tranquillité et accessibilité, cette unité représente une option idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un milieu de vie agréable sans les contraintes d'une grande propriété. Elle offre un équilibre parfait entre confort, style et simplicité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et de constater par vous-même à quel point elle peut répondre à vos attentes.

À noter que le coût d'électricité est une estimation d'hydro Sherbrooke.

Inclusions:

Luminaires.

Exclusions:

Rideaux & pôles, Lave-vaisselle.

Property Summary

  • Neighbourhood: Mont-Bellevue
  • Building Style: Attached
  • Condo Fees: $234.00 Monthly
  • Lot Assessment: $1.00
  • Building Assessment: $282,800.00
  • Total Assessment: $282,801.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,468.00
  • School Tax: $163.00
  • Annual Tax Amount: $2,631.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 99.2 Square Metres
  • Built in: 2022
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Association Amenities:
    Outdoor storage space
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Attached
  • Construction Materials:
    Brick , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private balcony
  • Heating:
    Convection baseboards , Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Other , 2nd level
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Other , Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Public transportation , University , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Pets Allowed:
    Pets allowed
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Kitchen:
    Level: 2nd 2.90 m x 3.38 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: 2nd 2.13 m x 3.38 m
    Flooring: Laminate floor
  • Living:
    Level: 2nd 3.96 m x 4.47 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.84 m x 3.78 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.25 m x 3.43 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.97 m x 2.74 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: 2nd 1.17 m x 2.72 m
    Flooring: Other

Expenses (annual)

  • Electricity
    $772.00

Revenue Units

  • Pieces: 7 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Patricia Boudreau Courtier Immobilier Inc.

Phone: 819.565.3000

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Jean-François Lemieux inc.

Phone: 819.565.3000

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

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