3337 Rue Galt O. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1K3B9

Attached 2+1 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Unité de coin maison en rangée de 3 unités, situé près de l'université et de tous les services. Construction 2018, clés en main! Rez-de-chaussée à aire ouverte regroupant salon, salle à manger, cuisine avec grand îlot central et salle d'eau. À l'étage: 2 grandes chambres (avec walk-in) et salle de bain complète avec douche en céramique séparée. Sous-sol entièrement aménagé en rez-de-jardin, offrant une grande chambre, une salle familiale (ou 4 chambres possibles) avec une porte-patio donnant accès à la cour.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 14 avril 2026.
Un délai de réponse de 48 heures sera exigé.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine bien pensée dotée d'un îlot central, d'un garde-manger walk-in et d'une porte patio menant vers le balcon intime. Cet étage est complété par une salle d'eau.

À l'étage, deux grandes chambres avec walk-in offrent un espace appréciable, accompagnées d'une salle de bain complète avec bain et douche en céramique. Le rez-de-jardin ajoute une belle flexibilité avec une salle familiale et une chambre supplémentaire dont une offre une porte patio vers l'extérieur, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et installations laveuse-sécheuse. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions:

Pôle à rideaux, luminaires/fixtures.

Exclusions:

Lave-vaisselle.

Property Summary

  • Neighbourhood: Mont-Bellevue
  • Building Style: Attached
  • Lot Assessment: $74,900.00
  • Building Assessment: $254,400.00
  • Total Assessment: $329,300.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,455.00
  • School Tax: $208.00
  • Annual Tax Amount: $3,663.00 (2026)
  • Lot Frontage: 9.79 Metre
  • Lot Depth: 35.48 Metre
  • Lot Size: 348 Square Metres
  • Building Width: 5.56 Metre
  • Building Depth: 11 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Floor Space (approx): 1320 Square Feet
  • Built in: 2018
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Attached corner unit
  • Construction Materials:
    Stone , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private balcony
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Unpaved
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.41 m x 1.35 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.73 m x 3.61 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: Ground 4.04 m x 3.35 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.63 m x 3.33 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 1.24 m x 1.63 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.61 m x 4.17 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.94 m x 3.33 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.72 m x 2.72 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Garden level 3.48 m x 4.80 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Garden level 3.68 m x 3.78 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Garden level 2.54 m x 2.92 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Luce Lortie

Courtier Immobilier

Phone: 819.565.3000

Cell: 819.674.6422

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

Agent

Etienne Lamarche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ETIENNE LAMARCHE INC.

Phone: 819.565.3000

Cell: 819.571.8575

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

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