3337 Rue Galt O. , Sherbrooke (Les Nations) QC J1K3B9

Listing # 15985258

Luce Lortie

Courtier Immobilier

Phone: 819.565.3000
Fax: 819.565.3003
Mobile: 819.674.6422

luce@lucelortie.com

https://lucelortie.royallepage.ca

Etienne Lamarche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ETIENNE LAMARCHE INC.

Phone: 819.565.3000
Fax: 819.565.3003
Mobile: 819.571.8575

elamarche@royallepage.ca

https://etiennelamarche.royallepage.ca/

Royal LePage Évolution , Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Phone: 819.565.3000
Fax: 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarks:

Unité de coin maison en rangée de 3 unités, situé près de l'université et de tous les services. Construction 2018, clés en main! Rez-de-chaussée à aire ouverte regroupant salon, salle à manger, cuisine avec grand îlot central et salle d'eau. À l'étage: 2 grandes chambres (avec walk-in) et salle de bain complète avec douche en céramique séparée. Sous-sol entièrement aménagé en rez-de-jardin, offrant une grande chambre, une salle familiale (ou 4 chambres possibles) avec une porte-patio donnant accès à la cour.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 14 avril 2026.
Un délai de réponse de 48 heures sera exigé.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine bien pensée dotée d'un îlot central, d'un garde-manger walk-in et d'une porte patio menant vers le balcon intime. Cet étage est complété par une salle d'eau.

À l'étage, deux grandes chambres avec walk-in offrent un espace appréciable, accompagnées d'une salle de bain complète avec bain et douche en céramique. Le rez-de-jardin ajoute une belle flexibilité avec une salle familiale et une chambre supplémentaire dont une offre une porte patio vers l'extérieur, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et installations laveuse-sécheuse. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions: Pôle à rideaux, luminaires/fixtures.

Exclusions: Lave-vaisselle.

Single Family : Two or more storey

Neighbourhood:	Mont-Bellevue
Building Style:	Attached
Lot Assessment:	$74,900.00
Building Assessment:	$254,400.00
Total Assessment:	$329,300.00
Assessment Year:	2026
Municipal Tax:	$3,455.00
School Tax:	$208.00
Annual Tax Amount:	$3,663.00 (2026)
Lot Frontage:	9.79 Metre
Lot Depth:	35.48 Metre
Lot Size:	348 Square Metres
Building Width:	5.56 Metre
Building Depth:	11 Metre
No. of Parking Spaces:	4
Floor Space (approx):	1320 Square Feet
Built in:	2018
Bedrooms:	2+1
Bathrooms (Total):	2
Bathrooms (Partial):	1
Zoning:	Residential

Building Features:

Basement:	6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
Bathroom Features:	Separate shower
Common Walls:	Attached corner unit
Construction Materials:	Stone , Vinyl
Cooling:	Wall-mounted heat pump
Exterior Features:	Private balcony
Foundation Details:	Poured concrete
Heating:	Electric baseboard units , Electricity
Kitchen Cabinet Features:	Melamine
Laundry Features:	Bathroom , Basement 1
Levels:	Two or more storey
Lot Features:	Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University
Other Equipment:	Air exchange system
Parking Features:	Unpaved
Roof:	Asphalt shingles
Sewer:	Municipality
Utilities:	Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
Water Source:	Municipality
Window Features:	PVC , Sliding , Casement

Revenue Units

- Pieces: 11
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 3
- Potential Monthly Revenue: $0.00

Rooms

Hall
- Level: Ground 2.41 m x 1.35 m
- Flooring: Ceramic
Living
- Level: Ground 3.73 m x 3.61 m
- Flooring: Laminate floor
Dining
- Level: Ground 4.04 m x 3.35 m
- Flooring: Laminate floor
Kitchen
- Level: Ground 3.63 m x 3.33 m
- Flooring: Ceramic
Powder room
- Level: Ground 1.24 m x 1.63 m
- Flooring: Ceramic
Bedroom
- Level: 2nd 3.61 m x 4.17 m
- Flooring: Laminate floor
Bedroom
- Level: 2nd 3.94 m x 3.33 m
- Flooring: Laminate floor
Bathroom
- Level: 2nd 2.72 m x 2.72 m
- Flooring: Ceramic
Family Room
- Level: Garden level 3.48 m x 4.80 m
- Flooring: Laminate floor
Bedroom
- Level: Garden level 3.68 m x 3.78 m
- Flooring: Laminate floor
Bathroom
- Level: Garden level 2.54 m x 2.92 m
- Flooring: Ceramic

Royal LePage Évolution , Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Phone: 819.565.3000
Fax: 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

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