3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6
Favorite
print Print
share Share
iso Calculate Mortgage

3686 - 3690 Rue Duclos , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R6

3 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

À ne pas manquer! Immeuble à revenus de 4 logements 5 ½ offrant une configuration recherchée et un excellent potentiel pour investisseur. Le quadruplex se démarque par son entretien soigné et ses unités spacieuses et lumineuses comprenant chacune trois chambres. Les pièces proposent des dimensions confortables et un aménagement fonctionnel. À l'extérieur, on retrouve une vaste aire de stationnement, un terrain bordé de haies et de verdure ainsi que des espaces de rangement distincts pour les occupants. Procurant des revenus de 47 484 $/an, il s'agit d'une option intéressante pour bonifier un portefeuille immobilier!

Voici une occasion d'investissement à considérer : un immeuble soigneusement entretenu comprenant quatre logements de 5 ½ situé sur un vaste terrain de 14 600 pieds carrés à distance de marche du Carrefour de l'Estrie. Sa configuration uniforme et ses unités de bonnes dimensions en font un immeuble intéressant autant pour un investisseur expérimenté que pour un acheteur souhaitant faire l'acquisition d'un premier multilogement. Profitez également d'un revenu annuel intéressant de 47 484 $ avec le potentiel d'être maximisé.

Chaque appartement propose une disposition pratique avec trois chambres à coucher, permettant de répondre aux besoins d'une clientèle variée. Les espaces de vie sont à aires ouvertes, confortables et profitent d'une belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres. Les logements offrent notamment un salon de bonne dimension ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La cuisine est munie de plusieurs armoires, de généreuses surfaces de travail et d'un îlot pouvant accueillir des places assises. La salle à manger bénéficie pour sa part d'une porte patio menant sur un balcon privé pour chacun des appartements. Les chambres disposent de bonnes dimensions permettant différentes possibilités d'aménagement, que ce soit comme chambres à coucher, bureau ou espace de travail. La salle de bain comprend un bain-douche ainsi qu'une vanité offrant du rangement. De plus, dans chaque unité, découvrez un grand espace de rangement pratique.

La propriété se distingue également par son état général et le soin apporté à son entretien. Son revêtement extérieur tout brique contribue à une apparence sobre et durable. Les entrées individuelles et les balcons couverts ajoutent un aspect pratique aux logements tout en procurant aux occupants leur propre espace extérieur.

À l'arrière, le terrain offre une superficie appréciable avec une grande portion gazonnée. Des haies matures et des arbres délimitent plusieurs sections de la propriété et procurent davantage d'intimité. Une vaste aire de stationnement pavée permet d'accueillir plusieurs véhicules, un avantage important pour un immeuble de quatre unités.

Autre élément intéressant : des espaces de rangement extérieurs individuels sont mis à la disposition des occupants, facilitant l'entreposage d'articles saisonniers et d'équipement. L'aménagement extérieur demeure simple à entretenir tout en offrant suffisamment d'espace pour les besoins des locataires.

Avec ses quatre 5 ½, ses trois chambres par unité, ses nombreux stationnements, ses rangements extérieurs et son entretien soigné, ce quadruplex réunit plusieurs caractéristiques recherchées dans un immeuble locatif. Une propriété fonctionnelle et bien tenue qui représente une option solide pour un investissement immobilier à long terme.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions:

Aspirateur central et accessoires.

Exclusions:

Effets personnels des locataires

Property Summary

  • Neighbourhood: Jacques-Cartier
  • Lot Assessment: $287,900.00
  • Building Assessment: $564,200.00
  • Total Assessment: $852,100.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $8,461.00
  • School Tax: $582.00
  • Annual Tax Amount: $9,043.00 (2026)
  • Lot Frontage: 28.96 Metre
  • Lot Depth: 35.66 Metre
  • Lot Size: 1358.2 Square Metres
  • Building Width: 14.99 Metre
  • Building Depth: 15.87 Metre
  • No. of Parking Spaces: 8
  • Floor Space (approx): 442.56 Square Metres
  • Built in: 1994
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Other , Other , []
  • Lot Features:
    Cul-de-sac , Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Public transportation , University , Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Kitchen:
    Level: 2nd 2.77 m x 3.45 m
    Flooring: Other
  • Dining:
    Level: 2nd 3.07 m x 3.45 m
    Flooring: Other
  • Living:
    Level: 2nd 4.83 m x 3.48 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.56 m x 3.48 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.76 m x 3.48 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.74 m x 3.48 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.24 m x 2.44 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: 2nd 3.51 m x 1.55 m
    Flooring: Other

Revenue Units

  • Potential gross revenue: Residential
    $47,484.00
  • Potential gross revenue: Date
    08-27-2026

Expenses (annual)

  • Snow removal
    $1,323.00

Revenue Units

  • Pieces: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Jean-François Lemieux inc.

Phone: 819.565.3000

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Patricia Boudreau Courtier Immobilier Inc.

Phone: 819.565.3000

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

Get More Info

Security Image