3813 Rue Émile-Chartier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L0H7

Semi-detached 1+3 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Nouveauté exclusive! Ce jumelé présentement en construction, disponible à l'automne 2026. Il propose un hall d'entrée indépendant avec plafond haut, une magnifique aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la splendide cuisine avec grand îlot et garde-manger. Il offre 4 chambres en tout ainsi que 2 salles de bains complètes, une cour nécessitant peu d'entretien et un patio arrière avec vue sur les couchers de soleil. À voir sans tarder!

Les comptoirs de quartz dans la cuisine seulement sont inclus.

Toute offre devra être faite à l'aide d'un contrat préliminaire et non d'une promesse d'achat de l'OACIQ. Voir document en annexe.

Comme c'est une propriété en construction, les taxes municipales et la taxe scolaire n'ont pas encore été émises.

Lorsque l'acheteur aura réalisé toutes les conditions relatives à son offre, il s'engage à verser un dépôt de 5% à l'entrepreneur (vendeur), ce qui permettra la finalisation de l'unité de l'acheteur.

Le notaire de la transaction devra être Me Karine Francoeur.

Puisque l'immeuble est en construction, prendre note que les mesures indiquées sur la présente fiche descriptive sont celles qui figurent sur le plan.

Les photos intérieures présentées ont été prises dans l'immeuble voisin. Bien que les unités en construction soient similaires, veuillez noter qu'il peut y avoir disparités.

La construction est réalisée par Matom Construction et elle bénéficie de la garantie de construction neuve 5 ans GCR.

L'acheteur pourrait être admissible au remboursement de la TPS offert par le gouvernement ainsi qu'au crédit d'impôt visant le remboursement de la taxe de bienvenue pour les premiers acheteurs. Certaines conditions d'admissibilité s'appliquent.

À noter qu'il sera de la responsabilité de l'acheteur de planter un arbre.

À noter que l'annexe du contacteur ainsi que le document d'informations complémentaires devront faire partie intégrante de toute promesse d'achat.

Inclusions:

Adresse civique et terrassement

Exclusions:

Bacs: poubelle/compost/recyclage

Property Summary

  • Neighbourhood: Jacques-Cartier
  • Building Style: Semi-detached
  • Lot Assessment: $109,700.00
  • Building Assessment: $1.00
  • Total Assessment: $109,701.00
  • Assessment Year: 2026
  • Lot Frontage: 10.39 Metre
  • Lot Depth: 42.02 Metre
  • Lot Size: 436.9 Square Metres
  • Building Width: 22.6 Feet
  • Building Depth: 43 Feet
  • Floor Space (approx): 970 Square Feet
  • Bedrooms: 1+3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Cul-de-sac , Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Unpaved
  • Property Condition:
    New
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.01 m x 2.44 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.24 m x 2.90 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: Ground 4.24 m x 3.58 m
    Flooring: Laminate floor
  • Living:
    Level: Ground 3.61 m x 3.91 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.96 m x 2.72 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 4.06 m x 2.72 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 4.06 m x 3.81 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.96 m x 3.45 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.25 m x 2.74 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.51 m x 2.64 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Basement 3.35 m x 2.36 m
    Flooring: Other
  • Other:
    Level: Basement 2.97 m x 2.44 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Patricia Boudreau Courtier Immobilier Inc.

Phone: 819.565.3000

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Jean-François Lemieux inc.

Phone: 819.565.3000

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

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