913 - 923 Rue du Fédéral , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H5A6
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For Sale

$635,000

913 - 923 Rue du Fédéral , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H5A6

3 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Idéal pour investisseurs ! La propriété comporte 2 immeubles, soit un duplex et un triplex sur le même cadastre. Situé près de tous les services, du centre-ville de Sherbrooke et des transports en commun. Photos des logements à titre indicatif seulement, les logements peuvent varier.

-La propriété comporte 2 immeubles, soit un duplex et un triplex sur le même cadastre. Une lettre de droits acquis est disponible au dossier.

-Les mesures du bâtiment inscrites sur la fiche correspondent à l'un des 2 immeubles seulement.

-La valeur de l'évaluation municipale indiquée correspond à la valeur totale des 2 immeubles.

-Le montant des taxes municipales et scolaires indiquées est le total des 2 immeubles.

-Le montant des loyers indiqués est au 1er juillet 2026.

*Le bail du 915 est un nouveau bail signé à l'hiver 2026 présentement effectif et se terminant le 30 juin 2027.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions:

Selon les baux.

Exclusions:

Selon les baux.

Property Summary

  • Neighbourhood: Mont-Bellevue
  • Lot Assessment: $92,700.00
  • Building Assessment: $348,300.00
  • Total Assessment: $441,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $5,866.00
  • School Tax: $267.00
  • Annual Tax Amount: $6,133.00 (2026)
  • Lot Frontage: 15.24 Metre
  • Lot Depth: 30.48 Metre
  • Lot Size: 463.9 Square Metres
  • Building Width: 11.22 Metre
  • Building Depth: 10.65 Metre
  • Built in: 1900
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Commercial

Building Features:

  • Basement:
    Unfinished
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Wood
  • Foundation Details:
    Stone
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Lot Features:
    Daycare centre , Hospital , Public transportation
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum , Wood , PVC , Sliding

Revenue Units

  • Potential gross revenue: Residential
    $55,488.00
  • Potential gross revenue: Date
    02-17-2026

Expenses (annual)

  • Other
    $1,973.00
  • Insurance
    $3,014.00
  • Electricity
    $7,398.00

Revenue Units

  • Pieces: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 4 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 3 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 3 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Vanessa Francis-Bourque

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 819.565.3000

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

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