À Vendre

489 000 $

276 Rue Brillon , Beloeil, QC J3G2T6

Remarques

Située dans un secteur familial prisé de Beloeil, cette chaleureuse propriété offre un intérieur lumineux et bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres et 1 salle de bains complète. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale avec poêle au bois, deux chambres, une seconde salle de bains ainsi que du rangement à profusion. Cour intime, garage attaché, entrée en pavé uni et confort assuré à l'année grâce à une thermopompe murale et centrale. À proximité des écoles, parcs et services. À découvrir sans tarder!

Située dans un secteur paisible et recherché de Beloeil, cette propriété unifamiliale allie parfaitement fonctionnalité, confort et ambiance chaleureuse. Avec ses quatre chambres, ses deux salles de bains complètes, son vaste sous-sol aménagé et sa cour intime, elle répondra aux besoins d'une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Le salon, invitant et spacieux, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, bien pensée, propose un espace de travail fonctionnel et plusieurs armoires de rangement. Ce niveau compte également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace de vie polyvalent. On y retrouve une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, parfaite pour les soirées cocooning ou les moments de détente en famille. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir enfants, invités ou d'aménager un bureau à domicile. Une deuxième salle de bains, élégante et moderne, est dotée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée, ajoutant une touche de raffinement. Le sous-sol dispose également de plusieurs espaces de rangement pratiques pour garder l'ordre facilement.

À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec une cour arrière clôturée, intime et sécuritaire. Que ce soit pour les jeux d'enfants, les réceptions estivales ou simplement pour relaxer, l'espace extérieur offre plusieurs possibilités d'aménagement. L'entrée en pavé uni et le garage attaché ajoutent au côté pratique du quotidien, été comme hiver.

Le confort est assuré à l'année grâce à une thermopompe murale combinée à un système central, vous permettant de profiter d'une température agréable en toute saison.

L'emplacement de cette propriété est un véritable atout. Vous pourrez profiter du plein air et de la tranquillité tout en étant à proximité de nombreux services tels que des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et des transports en commun. De plus, la maison est située près du Vieux Beloeil, de la rivière Richelieu et du Mont Saint-Hilaire, qui offrent de magnifiques panoramas et de nombreuses activités culturelles, sportives et récréatives.

Le quartier est reconnu pour sa tranquillité, sa convivialité et la qualité de vie qu'il offre à ses résidents. Que ce soit pour y fonder une famille ou accueillir confortablement vos proches dans un cadre agréable, cette maison représente une opportunité à saisir.

Une visite vous permettra de constater tout le potentiel de cette propriété bien entretenue, où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie moderne.

L'acheteur devra valider la conformité des fenêtres pour les deux chambres du sous-sol.

Inclusions :

Petit poêle électrique de la salle familiale au sous-sol.

Exclusions :

Pôles, rideaux, accessoires décoratifs, biens meublants et effets personnels, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

Voisinage : Du Vieux-Beloeil
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 127 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 283 900,00 $
Évaluation totale : 411 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 010,00 $
Taxe scolaire : 308,00 $
Taxes annuelles totales : 4 318,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
Profondeur du terrain : 22.93 Mètre
Dimensions du terrain : 545.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.83 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.92 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Superficie habitable (approx): 1002.12 Pieds carrés
Bâti en : 1969
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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276 Rue Brillon ,
Beloeil, QC J3G2T6

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Stéphanie Boisvert-Tessier

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Caractéristiques du bâtiment :

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