13Z 46e Avenue E. , Blainville, QC J7C1L1
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À Vendre

625 000 $

13Z 46e Avenue E. , Blainville, QC J7C1L1

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe propriété tout en brique entièrement rénovée, une vraie clé en main. Parfaite pour une bi génération, elle offre 2 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième chambre dans le 3 ½ au deuxième étage avec sa propre entrée et son stationnement indépendant pour une plus grande tranquillité et autonomie. Terrain vaste, bien aménagé et intime avec garage détaché 20×20. Secteur idéal près des commerces, transports, gare, activités et à moins d'un km du centre-ville de Blainville. Un emplacement de choix pour bien vivre, en toute simplicité. Découvrez cette opportunité unique !

Cette propriété à beaucoup à vous offrir !

-Parfait pour une bi génération offre un 3 ½ au deuxième étage avec sa propre entrée et son stationnement indépendant de l'autre côté de la propriété pour une plus grande tranquillité et autonomie.

Si la bi génération n'est pas un choix pour vous , le 3 1/2 au deuxième étage vous donnera un espace supplémentaire spacieux : la propriété contrera 3 chambres, 2 salles de bain et une grande pièce parfaite pour créer une salle familiale, un bureau, une quatrième chambre ou un endroit polyvalent selon vos besoins. Sans oublier le rez-de-chaussée, dont l'espace de vie lumineux et ouvert, agrémenté d'une grande fenestration, rend l'ensemble très agréable à vivre.


-Grand terrain intime, offrant espace et tranquillité pour toute la famille.

-Garage détaché de 20×20 pour stationnement ou rangement supplémentaire.

Entièrement rénovée et clé en main : cette propriété allie modernité et confort. Planchers et revêtements au goût du jour, cuisine et salle de bain rénovées, murs et moulures fraîchement repeints, portes et fenêtres neuves. Plomberie et électricité refaites, drains français récents, isolation et insonorisation renforcées. Les balcons ont également été refaits à neuf. Un véritable bijou prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Emplacement pratique et recherché :

Secteur tranquille et familial , à moins d'un km du centre ville de Blainville.

À quelques pas du Circuit historique de Blainville, idéal pour balades et activités en plein air.

Proche de la bibliothèque Paul-Mercier, parfaite pour les amateurs de lecture et les familles.

À proximité du centre d'aventures ENIGMA-TIC, offrant loisirs et divertissements pour tous.

Accès facile aux commerces, transports en commun et gare à 0.8 km, l'autobus de la ligne 9 est tout près, situé au coin de la rue, ce qui facilite le quotidien.

Un cadre de vie exceptionnel, combinant confort, commodité et qualité de vie pour toute la famille.

Votre future maison vous attend! Demandez une visite!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, ventilateur, gazebo, deux bancs d'îlot, laveuse et sécheuse au sous-sol (sans garantie légale de qualité).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sud
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 295 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 266 600,00 $
  • Évaluation totale : 562 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 362,00 $
  • Taxe scolaire : 335,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 697,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 27.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 39.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1080.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.47 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.04 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 197.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 1.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 4.93 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.98 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.24 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
    Installation laveuse-sécheuse
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 5.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.78 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 2.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.57 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 9.25 m x 9.35 m
    Plancher : Autre
    Installation laveuse-sécheuse

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 186,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Anick Bisson

Courtier immobilier

Anick Bisson Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.347.6365

Cellulaire : 819.347.6365

Agent

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Éric Donahue Courtier immobilier agréé inc.

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.679.9950

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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