1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0
Multimédia
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

539 000 $

+TPS/TVQ

1 Rue Alice , Ham-Sud, QC J0B3J0

Isolé 0+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez une propriété au design soigné, parfaitement intégrée à son environnement naturel au sein du projet immobilier écologique «Au pied du mont Ham». Cette résidence offre 3 chambres, 2 salles de bains et une aire de vie lumineuse à plafonds cathédrales, avec une vue imprenable sur le mont Ham, sur un terrain boisé intime. Vous profiterez d'un milieu de vie unique, dans une communauté engagée favorisant la nature et participant à des initiatives collectives, dont le jardin communautaire. Idéale comme résidence principale ou location touristique.

Découvrez une propriété au design soigné, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Située au sein du projet immobilier écologique « Au pied du mont Ham », cette résidence vous accueille dans un cadre intime et boisé, où le calme et la nature s'imposent dès les premiers instants. Vous bénéficierez d'un milieu de vie unique, porté par une communauté engagée qui valorise un mode de vie en pleine nature et contribue activement au projet, notamment par sa participation à des initiatives collectives, dont le jardin communautaire.

L'entrée principale s'ouvre sur un espace de vie lumineux à aire ouverte, marqué par des plafonds cathédrales et de chaleureuses boiseries qui rappellent une esthétique scandinave contemporaine. Le salon, agrémenté d'un foyer, devient un lieu rassembleur, idéal pour se détendre tout en profitant d'une vue directe et saisissante sur le mont Ham. La cuisine, fonctionnelle et entièrement au goût du jour, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace fluide et convivial, parfait autant pour le quotidien que pour recevoir. Une salle de bains complète se trouve également au rez-de-chaussée.

Le niveau inférieur accueille les chambres ainsi qu'un espace bureau, offrant une grande polyvalence selon vos besoins. L'accès extérieur à ce niveau ajoute une dimension pratique et appréciable, que ce soit pour la vie familiale, le télétravail ou l'accueil d'invités. Une seconde salle de bains complète vient parfaire l'aménagement intérieur.

À l'extérieur, le terrain boisé procure une intimité remarquable et une vue imprenable sur le mont Ham, en toute saison. Le balcon vous invite à profiter pleinement de l'environnement naturel, tandis que le grand stationnement facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Un abri couvre l'entrée de voiture et un espace est prévu pour le rangement du bois de chauffage.

La propriété se situe à environ 500 mètres de l'entrée du Parc régional du Mont-Ham, accessible à pied, et s'inscrit dans un éco-quartier reconnu pour sa qualité de vie et son approche durable. Ce secteur est prisé pour ses sentiers pédestres, de ski de fond et de raquette, ainsi que pour son accès privilégié à la nature. La résidence se prête parfaitement à la location à court terme dans cette région touristique recherchée, offrant ainsi une flexibilité d'usage des plus intéressantes.

Cette propriété représente une occasion rare de vivre ou d'investir dans un milieu où le confort moderne rencontre un environnement naturel d'exception.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, stores, borne de recharge, échangeur d'air, Thermopompe mural, lave-vaisselle, aspirateur central.

Exclusions : 

Biens meubles et effet personnel.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 46 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 320 500,00 $
  • Évaluation totale : 366 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 698,00 $
  • Taxe scolaire : 242,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 940,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 53.7 Mètre
  • Profondeur du terrain : 99.77 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5073.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.73 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.03 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 69.9 Mètres carrés
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 0+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Entrée extérieure
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Certification environnementale du bâtiment:
    Certification Novoclimat
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue , Villégiature/Chalet , Autre , Ski de fond , Boisé , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 0.91 m x 3.96 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.61 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.83 m x 2.13 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 413,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Patrick Audet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Cellulaire : 873.339.2105

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Obtenir plus de renseignements

Security Image