448 Croissant Lacasse , Saint-Étienne-de-Bolton, QC J0E2E0
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À Vendre

627 000 $

448 Croissant Lacasse , Saint-Étienne-de-Bolton, QC J0E2E0

Isolé 3+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Maison de bois sur 3 étages offrant 5 chambres située à Saint-Étienne-de-Bolton. Entrée en rez-de-jardin et entrée principale via un vaste balcon au 2e étage, en L, menant à la piscine. Un second balcon au 3e étage complète l'espace extérieur. Chaque étage possède une salle de bain et un salon dont deux sont dotés d'un foyer au bois. Érigée sur un immense terrain double de plus de 3 acres, cette propriété polyvalente permet l'ajout d'une seconde maison ou la réalisation d'un projet agricole.

L'Équipe est fière de vous présenter cette polyvalente maison de 3 étages située à Saint-Étienne-de-Bolton.

Du stationnement, accédez à l'entrée du 1er étage par la porte-patio en rez-de-jardin, adjacente au premier salon doté d'un magnifique foyer au bois. Un corridor mène à une première chambre à coucher et à une salle de bains avec douche et entrée laveuse-sécheuse. La chambre et la salle de bains donnent accès à une seconde chambre à coucher sans accès direct au corridor. Les deux chambres disposent d'une garde-robe simple. Le corridor se termine sur le premier escalier menant au 2e étage.

Au 2e étage, découvrez l'aire de vie principale illuminée par d'immenses fenêtres. La porte d'entrée principale s'ouvre sur la salle à manger et le salon. La cuisine offre une grande quantité d'armoires en bois, une cuisinière au propane, un second four encastré, un micro-ondes encastré et beaucoup d'espace de comptoir. La chambre à coucher principale comprend une grande garde-robe et une salle de bains avec bain podium en céramique. L'accès à l'entrée principale du 2e étage se fait par un escalier situé dans le stationnement menant au grand balcon qui longe la façade de la maison. Le balcon se prolonge sur le côté de la maison pour permettre d'aménager un coin repas extérieur, également accessible via la porte-patio du salon. Ce balcon donne également accès à la piscine hors terre de 24 pieds chauffée au gaz. Un second escalier à l'autre extrémité du balcon mène au vaste terrain.

Au 3e, un immense salon peut aisément servir de salle familiale multifonctionnelle. Il comprend un second foyer au bois et un balcon privé. Deux autres chambres à coucher et une salle de bains spacieuse avec douche complètent la propriété.

La propriété se trouve sur un terrain intime de près de 3 acres munie d'une remise. Ce terrain, divisé en 2 lots, permet d'aménager divers espaces tels qu'un coin foyer ou une aire de jeux pour les enfants à proximité de la propriété.

Le second lot, de près de 1,5 acre, offre la possibilité d'entreprendre de superbes projets tels que la construction d'une seconde propriété ou l'établissement d'une petite fermette pour un projet agricole ou un élevage animal. L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant l'usage destiné à son projet.

Située à environ 10 minutes en voiture de l'autoroute 10 et du village d'Eastman, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Les électroménagers sont vendus sans garantie de bon fonctionnement.

La consommation d'électricité est un estimé fourni par Hydro-Québec.

Inclusions : 

Luminaires, stores, mobiliers des chambres, téléviseurs, laveuse, sécheuse, cuisinière au propane, four, micro-ondes, lave-vaisselle, chauffe-eau piscine, cabanon, balançoire, corde de bois.

Exclusions : 

Effets personnels, biens et meubles, remorque, tracteur à gazon, armoire de la chambre à l'étage, coiffeuse antique dans la chambre à l'étage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 92 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 400 000,00 $
  • Évaluation totale : 492 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 961,00 $
  • Taxe scolaire : 317,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 278,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 144.78 Mètre
  • Profondeur du terrain : 91.57 Mètre
  • Dimensions du terrain : 13257.2 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    1.22 m x 1.52 m
    Plancher : Tapis
  • Salon:
    5.18 m x 3.00 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    3.66 m x 2.74 m
    Plancher : Tapis
    Att. à la sdb et à l'autre ch.
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.66 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 10.06 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 900,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Patrick Audet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Cellulaire : 873.339.2105

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Agent

Tristan Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Cellulaire : 438.867.0322

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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