À Vendre

349 000 $

355 Rue des Trembles , Saint-Georges-de-Windsor, QC J0A1J0

3e rang

Remarques

Cette charmante propriété saura vous séduire. La propriété est érigée sur un magnifique terrain boisé, elle offre un équilibre parfait entre confort et nature. Les planchers chauffants procurent un confort appréciable : une chaleur douce et uniforme, alors que les grandes ouvertures laissent entrer abondamment la lumière du jour. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et qualité de vie.

Découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Située sur un vaste terrain boisé, elle constitue un véritable refuge pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et qualité de vie. Bordée par les arbres et éloignée de l'agitation urbaine, elle permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en demeurant à distance raisonnable des services.

Construite en 2012 sur dalle de béton, cette résidence de plain-pied propose un aménagement fonctionnel et chaleureux. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'abondante luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie ouverts grâce à une généreuse fenestration. L'aire ouverte favorise une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien dans un environnement confortable.

La cuisine offre un espace pratique et bien pensé, alors que la salle à manger et le salon profitent d'une vue agréable sur le terrain et la nature environnante. Les planchers chauffants procurent un confort remarquable tout au long de l'année, assurant une chaleur douce et uniforme dans les principales pièces de la maison. Une thermopompe murale complète le tout afin d'optimiser le confort des occupants en toute saison.

À l'extérieur, le terrain constitue sans contredit l'un des principaux attraits de la propriété. Majoritairement boisé, il offre une intimité exceptionnelle ainsi qu'une multitude de possibilités pour les amateurs de plein air, de jardinage ou simplement pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement naturel préservé. Le secteur est reconnu pour son atmosphère paisible et son faible volume de circulation, créant un milieu de vie recherché par les acheteurs en quête d'espace et de tranquillité.

Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence lumineuse, confortable et soigneusement implantée dans un environnement naturel exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou simplement d'un lieu où ralentir le rythme et profiter de la nature, cette propriété saura vous séduire dès la première visite.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

En référence au point 3.1, description de l'immeuble, le vendeur fournira dans les plus brefs délais un plan de
subdivision du terrain de type projet par un arpenteur, l'immeuble faisant l'objet du présent contrat de courtage
correspond au lot 5 816 830 et une partie du lot 5 816 829 du cadastre du Québec, circonscription foncière de
Richmond, laquelle partie doit faire l'objet d'une opération cadastrale visant la création d'un lot distinct.
Le vendeur déclare qu'un projet de subdivision est présentement en cours afin de créer un lot projeté d'environ 3
000 mètres carrés, 50 mètres de facade sur la rue des Trembles par 60 mètres, soit le lot 581630 et une partie du lot 581629.

Inclusions :

Réfrigérateur, four, thermopompe, toiles opaques aux fenêtres, bac de poubelles et récupération.

Exclusions :

Luminaire brun de la cuisine, mobilier et accessoires sur le terrain.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 34 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 216 900,00 $
Évaluation totale : 251 700,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 2 203,00 $
Taxe scolaire : 164,00 $
Taxes annuelles totales : 2 367,00 $ (2026)
Dimensions du terrain : 53911 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 24 Pieds
Profondeur du bâtiment 42.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Superficie habitable (approx): 1014.84 Pieds carrés
Bâti en : 2006
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Agricultural

Édith Lachance

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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355 Rue des Trembles ,
Saint-Georges-de-Windsor, QC J0A1J0

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355 Rue des Trembles , Saint-Georges-de-Windsor, QC J0A1J0

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Dépenses (annuelles)

Unités à revenue

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