1817 Rue de Fontainebleau , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G0C6
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À Vendre

329 000 $

1817 Rue de Fontainebleau , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G0C6

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Frôlant la perfection, cet immense condo maintenu par une seule propriétaire depuis la construction est en parfaite condition et prêt à vous accueillir! Vous serez emballé par la luminosité qui envahit l'aire ouverte, les 3 chambres à coucher, la salle de bains complète, les espaces de rangement et le garage. De construction solide, vous aurez peu d'entretien à effectuer. L'extérieur propose une grande galerie, un accès au terrain arrière pour profiter des journées d'été ainsi qu'une magnifique vue sur les couchers de soleil. Coup de coeur assuré!

Ce magnifique et spacieux condo de 1 161 pieds carrés représente une opportunité rare sur le marché dû à la qualité de construction et à l'entretien irréprochable dont il a bénéficié depuis son édification en 2013. Maintenu avec grand soin par une seule propriétaire depuis la construction, il se distingue par l'état impeccable des lieux.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux qui inonde le rez-de-chaussée, où l'aire ouverte crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon, spacieux et convivial, muni d'un foyer au gaz, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. La salle à manger, adjacente à une cuisine moderne et fonctionnelle, offre un cadre agréable pour partager des repas en famille. Dotée d'un design bien pensé et de nombreuses armoires de bois, la cuisine propose un espace à la fois esthétique et pratique.

L'un des atouts de ce condo est la disposition efficace des pièces. Avec trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacun pourra y trouver son espace selon ses besoins, que ce soit pour la famille, le télétravail ou une pièce polyvalente. La chambre principale comporte un walk-in, offrant un rangement abondant et un confort inégalé. Une salle de bains complète, bien aménagée, vient compléter l'intérieur.

À l'extérieur, vous découvrirez un patio couvert qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Cet espace devient rapidement un incontournable du quotidien. De plus, l'accès direct à un espace vert commun bien aménagé est un véritable atout, permettant de profiter de la nature sans les contraintes d'un grand entretien paysager. Vous serez également charmé par la magnifique vue offerte sur les couchers de soleil. L'emplacement de ce condo est également à souligner : situé dans un secteur recherché, il se trouve à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des parcs et des axes routiers facilitant les déplacements.

La propriété inclut aussi un garage, pratique pour le stationnement et le rangement.

Ce cadre de vie paisible et sécuritaire est parfait pour ceux qui recherchent le confort sans compromis. Ce condo nécessite peu d'entretien, vous laissant ainsi plus de temps pour profiter pleinement de votre nouvel environnement. Une visite vous convaincra de la qualité exceptionnelle de cette propriété. Coup de coeur instantané!

Étude du fonds de prévoyance ainsi que carnet d'entretien disponibles.

Inclusions : 

Pôles et rideaux, luminaires, stores.

Exclusions : 

Armoire à droite dans le garage.

Résumé de la propriété

  • Frais de copropriété : $270,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 318 300,00 $
  • Évaluation totale : 318 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 715,00 $
  • Taxe scolaire : 179,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 894,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 98.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 183.7 Pieds
  • Dimensions du terrain : 18083.3 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 46.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1161.4 Pieds carrés
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Type d'animaux:
    Animaux permis sous conditions
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Simple largeur  - Avec rangement, comptoir et lavabo
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 2.03 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.22 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 6' x5,6'
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.68 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    916,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphanie Boisvert-Tessier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

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