3253 Rue Alfred-Desrochers , Sherbrooke (Les Nations), QC J1K3C6
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À Vendre

1 129 900 $

3253 Rue Alfred-Desrochers , Sherbrooke (Les Nations), QC J1K3C6

Isolé 3+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 3253, rue Alfred-Desrochers, à Sherbrooke! Spacieuse et élégante, cette maison séduit par ses matériaux de qualité, ses planchers chauffants et son emplacement privilégié près des services. Elle offre 5 chambres et 3.5 salles de bain. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre sur une salle à manger de style véranda. La chambre principale offre un vaste walk-in et une salle de bain privée. Le sous-sol comprend une grande salle familiale et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un grand terrain intime avec piscine creusée vous attend! Contactez-nous et venez visiter cette magnifique propriété!

Bienvenue au 3253, rue Alfred-Desrochers, à Sherbrooke! Cette maison spacieuse se distingue par la qualité de ses matériaux, ses planchers chauffants et ses nombreuses pièces offrant un grand confort. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux services, aux commerces, à l'autoroute, aux parcs, aux sentiers pédestres et bien plus!

Dès l'entrée, le hall mène à une vaste salle à manger où la lumière naturelle met en valeur l'espace. La cuisine, parfaitement aménagée, comprend un évier double, un immense îlot central, de magnifiques comptoirs et de nombreux espaces de rangement. Elle s'ouvre sur une seconde salle à manger de style véranda, dotée d'une porte extérieure. Celle-ci offre diverses possibilités d'aménagement. Le salon est pourvu d'une généreuse fenestration, créant une atmosphère accueillante. Une salle d'eau pratique complète ce niveau, tout comme l'accès au garage double, optimisant le côté fonctionnel de la maison.

À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions et son agencement. Son accès exclusif à une salle de bains privée avec bain en coin, douche séparée et le grand walk-in en font un véritable espace intime. Sa superficie permet d'y aménager un coin détente ou un bureau. Deux autres chambres, de belles dimensions, bénéficient d'une lumière abondante. Une seconde salle de bain et une salle de lavage bien située complètent cet étage.

Le sous-sol propose une grande salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement. On y retrouve une quatrième chambre spacieuse ainsi que deux espaces de rangement dont un pourrait également servir de salle de jeux. Un accès direct au garage ajoute à la commodité. Une cinquième chambre aux proportions généreuses et une salle de bain avec douche en coin viennent parfaire ce niveau.

À l'extérieur, le terrain clôturé et parsemé d'arbres matures offre une belle intimité. À l'arrière, aucun voisin direct, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine creusée complète cet espace, idéal pour la détente. Ne manquez pas cette opportunité!

**Notez bien que la piscine est présentement non-conforme dû à l'absence de clôture de sécurité mais la situation sera corrigée en septembre.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires, hotte de cuisine, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, meuble garde-robe vitré dans la chambre #2.

Exclusions : 

Effets personnels, mobilier et installations murales de télévision.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 193 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 735 500,00 $
  • Évaluation totale : 929 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 756,00 $
  • Taxe scolaire : 592,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 348,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 101.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 197.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 21435.2 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière  - Rond point
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Stucco
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 5.66 m
    Plancher : Bois
    Grande fenestration
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
    Évier double en granite
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.89 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.44 m x 7.85 m
    Plancher : Bois
    Salle de bains attenante
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.31 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
    Attenante CCP.
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 5.94 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
    Bain-douche
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.53 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 4.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 5.26 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
    Douche en coin
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 4.65 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.24 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 543,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Steve Wilson

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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