3372 Rue Antoine-Samson , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R4
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À Vendre

316 000 $

3372 Rue Antoine-Samson , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R4

Quadrex 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Visites libres

samedi 18 avril 2026  -  15h00 - 16h00

Remarques

Copropriété au 3e étage située dans le secteur nord de Sherbrooke, à proximité des axes routiers, du Carrefour de l'Estrie, des écoles et du parc Jean-Bosco. Aire de vie lumineuse avec foyer sur mur de pierre, plancher de bois et accès à un balcon avec vue dégagée. 2 chambres, espace bureau polyvalent, cuisine fonctionnelle avec rangement et remise extérieure.

Situé dans le secteur nord de Sherbrooke, un quartier reconnu pour sa proximité des principaux axes routiers, cette copropriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du Carrefour de l'Estrie, des écoles et du parc Jean-Bosco. Un environnement recherché qui combine accessibilité et qualité de vie.

Occupant le 3e étage d'un immeuble au revêtement de brique, la propriété vous offre une position en hauteur appréciable, notamment grâce à son balcon qui propose une vue dégagée sur le secteur environnant. Dès votre arrivée, un espace vestibule au bas de l'escalier vous accueille et mène à l'unité, où un garde-robe d'entrée complète l'espace.

L'aire de vie principale se distingue par sa luminosité abondante et son ambiance au goût du jour. Le salon, chaleureux et invitant, est mis en valeur par un foyer intégré à un mur d'accent en pierre, créant un point focal élégant qui structure l'espace. Le plancher de bois ajoute au cachet, tandis que la grande porte-patio laisse entrer une belle lumière naturelle et donne accès au balcon.

La salle à manger s'intègre harmonieusement au salon dans une aire ouverte conviviale. La cuisine, aménagée dans un espace semi-ouvert, offre une configuration fonctionnelle avec un bon volume de rangement grâce à ses nombreuses armoires.

Un espace polyvalent, actuellement aménagé en bureau, se distingue par sa fenestration, apportant une luminosité particulière et un cachet distinctif. Cet espace peut facilement s'adapter à différents besoins.

Un corridor mène à deux chambres de bonnes dimensions, la salle de lavage ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche.

À l'extérieur, en plus du balcon, vous bénéficiez d'une remise située à l'arrière, idéale pour le rangement saisonnier. L'immeuble est bien implanté dans un environnement résidentiel homogène, à proximité de tous les services.

En résumé, cette propriété se démarque par sa luminosité, son aire de vie au goût du jour, son foyer avec mur de pierre distinctif, ainsi que sa localisation stratégique dans un secteur prisé.

Inclusions : 

Luminaires, lave-vaisselle, stores, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions : 

Pôles à rideaux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Quadrex
  • Frais de copropriété : $250,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 252 900,00 $
  • Évaluation totale : 252 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 618,00 $
  • Taxe scolaire : 136,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 754,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 213.55 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.21 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.74 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 109.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 1999
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Quadrex
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Plinthes électriques
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : 3e niveau 3.20 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 4.32 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 2.21 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.67 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 4.29 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
    walk-in 4,5 x 5,4
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.73 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.62 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 190,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

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