4075 Rue de la Prairie , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1L3
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À Vendre

349 000 $

4075 Rue de la Prairie , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1L3

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Visites libres

jeudi 11 juin 2026  -  17h00 - 19h00

Remarques

Située dans l'un des quartiers prisés de Sherbrooke, cette propriété offre un milieu de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une cuisine lumineuse au goût du jour, trois chambres sur le même niveau et des espaces de vie conviviaux. Le sous-sol offre une grande superficie au fort potentiel d'aménagement, avec des interventions déjà réalisées au niveau des margelles et du drainage. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies, d'un abri d'auto et d'une remise, le tout à proximité des écoles, parcs et services.

Emplacement recherché dans le secteur Jacques-Cartier
Située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Sherbrooke, cette propriété a subi plusieurs améliorations au fil des années et offre un milieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se démarque par son cachet accueillant et sa luminosité, avec trois chambres sur le même niveau qui feront le bonheur des jeunes familles. Une cuisine rénovée au goût du jour et conviviale, une salle de bains rénovée et des espaces de vie bien pensés sont au coeur de cette propriété.
Le sous-sol, quant à lui, propose une grande superficie offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Le sous-sol pourra être remanié à votre goût, il comprend une salle familiale, une chambre, une salle de bains avec salle de lavage et un grand atelier. À l'extérieur, le terrain intime bordé de haies, l'abri d'auto et la remise complètent l'ensemble, le tout dans un environnement paisible à proximité des écoles, parcs et services.
Rénovations effectuées depuis 2022 :
-Plancher du rez-de-chaussée
-Rénovation de la cuisine avec comptoir de quartz
-Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée
-Peinture au complet
-Aménagement paysager extérieur avant
-Refait les marches donnant sur la porte patio
-Remplacement des portes du rez-de-chaussée
-Remplacement de la porte de la remise
-Margelles pour les fenêtres du sous-sol
*La salle de bains du sous-sol est actuellement en rénovation par les assurances les murs sous les fenêtres seront à terminer par l'acheteur.
Une propriété offrant un bel équilibre entre confort au quotidien et potentiel d'optimisation.
Une opportunité intéressante dans un secteur de choix.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, ilot de cuisine.

Exclusions : 

Meubles et effets du vendeur, habillage des fenêtres et pôle à rideaux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 125 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 235 200,00 $
  • Évaluation totale : 361 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 011,00 $
  • Taxe scolaire : 205,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 216,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 19.81 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 603.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.53 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.9 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 89.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Biénergie , Électricité , Mazout
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 6.40 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.23 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.96 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.38 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Édith Lachance

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.300.9008

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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