130 Rue Champêtre , Waterville, QC J0B3H0
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130 Rue Champêtre , Waterville, QC J0B3H0

Héritage

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Construite avec goût en 2024, cette demeure clé en main est sise sur un grand terrain de 19 000 pc au coeur d'un nouveau quartier familial en plein essor! Elle propose un hall d'entrée fonctionnel, une sublime aire ouverte, 3 spacieuses chambres dont celle des maîtres avec walk-in et salle de bains privée, comprenant une immense douche à l'italienne. La grande fenestration permet un ensoleillement exceptionnel et un plancher de béton chauffant recouvre tout le sol. Immense terrasse pour recevoir et remise pratique à l'arrière. À proximité de l'École des Enfants-de-la-terre et à 10 min de Sherbrooke.

De construction 2024 et de qualité, cette propriété clé en main incarne parfaitement le confort moderne et la qualité de vie recherchée par les familles d'aujourd'hui. Implantée sur un vaste terrain de plus de 19 000 pieds carrés, elle prend place au coeur d'un nouveau quartier familial en plein essor, où règnent tranquillité, voisinage dynamique et environnement agréable. Son emplacement stratégique, à proximité de l'École des Enfants-de-la-Terre et à seulement une dizaine de minutes de Sherbrooke et d'un accès à l'autoroute 410, en fait une adresse de choix pour concilier vie familiale et accessibilité.

Dès l'arrivée, un hall d'entrée pratique et bien pensé accueille les occupants avec style et efficacité. Cet espace facilite l'organisation quotidienne tout en donnant le ton à l'ensemble de la maison, où chaque détail a été réfléchi avec soin. On découvre ensuite une superbe aire de vie ouverte, vaste et lumineuse, conçue pour favoriser la convivialité. La circulation y est fluide, les volumes généreux et l'ambiance des plus accueillantes. Vous y trouverez le salon avec plafond de 12'6'', la salle à manger et la cuisine de chef dotée d'un grand îlot central, d'un coin café et de comptoir de quartz plus que généreux.

La grande fenestration constitue l'un des points forts de la propriété. Elle laisse pénétrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant un intérieur éclatant et chaleureux en toute saison. Cet ensoleillement exceptionnel met en valeur les matériaux choisis avec goût et accentue la sensation d'espace présente dans toutes les pièces. De plus, vous apprécierez les plafonds de 9 pieds dans toutes les pièces.

La demeure propose trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'espaces polyvalents. La suite principale se distingue particulièrement par son walk-in pratique et sa salle de bains privée, conçue comme un véritable espace de détente. On y retrouve une immense douche à l'italienne au style contemporain, ajoutant une touche de raffinement et de confort digne des plus belles réalisations actuelles.

Le bien-être se poursuit jusque sous vos pieds grâce au plancher de béton chauffant qui recouvre l'ensemble de la résidence. Cette caractéristique recherchée procure une chaleur douce et uniforme, tout en assurant efficacité énergétique et confort supérieur durant les saisons froides.

À l'extérieur, le grand terrain offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace jeux pour les enfants, jardin, coin détente ou futur projet paysager. Présentement, une immense terrasse y est aménagée adjacente à une spacieuse remise. Le secteur, en pleine croissance, représente également un investissement judicieux dans un milieu prometteur.

Le montant d'électricité est une estimation d'hydro Sherbrooke.

Inclusions : 

Lustres, luminaires, rideaux et pôles, tablettes murales et aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions : 

Lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 158 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 364 000,00 $
  • Évaluation totale : 522 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 713,00 $
  • Taxe scolaire : 324,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 037,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 21 Mètre
  • Profondeur du terrain : 59.52 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1768.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 42 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1478.7 Pieds carrés
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Chauffage:
    Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée , Attaché , Attenant , Intégré , Simple largeur
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur la montagne
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.06 m
    Plancher : Béton
    Plancher chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.57 m
    Plancher : Béton
    Plancher chauffant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.57 m
    Plancher : Béton
    Plancher chauffant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.57 m
    Plancher : Béton
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.17 m
    Plancher : Béton
    Plan.chauf & Walk-I 4,7x8,8
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.62 m
    Plancher : Béton
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.45 m
    Plancher : Béton
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.45 m
    Plancher : Béton
    Plancher chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.29 m
    Plancher : Béton
    Plancher chauffant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.16 m
    Plancher : Béton
    Plancher chauffant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 430,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Patricia Boudreau Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Jean-François Lemieux inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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