1670 Rue des Pois-de-Senteur , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E0L7
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À Vendre

359 000 $

1670 Rue des Pois-de-Senteur , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E0L7

Isolé 1+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Visites libres

dimanche 27 avril 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Situé dans un secteur paisible et recherché de Sherbrooke, ce superbe jumelé contemporain allie confort, style et emplacement de choix. Son aire ouverte lumineuse comprend une cuisine moderne, un salon et une salle à manger au design épuré. Avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bain complètes et des pièces spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille. Le terrain clôturé et la piscine complètent parfaitement l'ensemble. Une propriété clé en main, fonctionnelle et accueillante, à proximité de tous les services, des écoles, des épiceries et seulement quelques minutes du CHUS. À voir absolument!

Situé dans un secteur paisible et recherché de Sherbrooke, ce superbe jumelé contemporain allie confort, style et emplacement de choix. Son aire ouverte lumineuse comprend une cuisine moderne, un salon et une salle à manger au design épuré.

Avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains complètes et des pièces spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille. Le terrain clôturé et la piscine complètent parfaitement l'ensemble.

Une propriété clé en main, fonctionnelle et accueillante, à proximité de tous les services, des écoles, des épiceries et seulement quelques minutes du CHUS. À voir absolument!

Le VENDEUR exige que l'Acheteur utilise le bureau de NOTAIRE de Me Abinader pour sa transaction d'achat. Les visites débuteront le jeudi 24 avril en fin d'après-midi.

Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le mercredi 30 avril 2025, 18 h 00.

* Les résultats des tests de radon sont disponibles sur demande.
* La facture d'Hydro est particulièrement élevée en raison de la température constante de la piscine, maintenue à 89 degrés Fahrenheit, ainsi que de l'utilisation fréquente des bains par les enfants, ce qui entraîne une importante consommation d'eau chaude.

Inclusions : 

Toiles, pôles de rideaux, luminaires, tablette de métal de la salle à manger ainsi que celle de la salle de bains du rez-de-chaussée, miroir de salle de bains, restants de peinture, restants de boîtes de plancher vinyle clipsé, tuiles de plafond suspendu. Bien que la toile de piscine soit neuve, la structure est âgée et présente des signes d'usure. Le vendeur ne peut garantir son bon fonctionnement à long terme. Le vendeur est ouvert à vendre les deux penderies blanches IKEA situées au sous-sol

Exclusions : 

Rideaux, lave-vaisselle, support à télévision, meubles de la chambre des enfants fixés au mur, boîte de contrôle 50 ampères pour génératrice (située sous le balcon) et son câblage, caméras de sécurité en façade et à l'arrière de la maison, gazebo.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 79 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 261 100,00 $
  • Évaluation totale : 340 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 784,00 $
  • Taxe scolaire : 183,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 967,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 8.84 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 423.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.38 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.5 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 1+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.71 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.73 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.30 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.60 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 193,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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