168 Ch. Allard , Coaticook, QC J1A2S4
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168 Ch. Allard , Coaticook, QC J1A2S4

Detached 3 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Vivre le luxe d'un bord de l'eau, à prix abordable ! Découvrez cette magnifique propriété à étage située au bord du lac Lyster, offrant une vue à couper le souffle sur l'eau et les paysages environnants. Cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bain complètes, vous propose un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Une opportunité unique de vivre au rythme de l'eau et la montagne.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par une entrée spacieuse menant à une aire de vie conviviale et lumineuse. La cuisine, dotée de chaleureuses armoires de bois, s'ouvre harmonieusement sur le salon où un foyer au bois crée une ambiance réconfortante. Les grandes ouvertures offrent une vue imprenable sur le lac et donnent accès directement à la grande terrasse couverte, parfaite pour prolonger vos soirées à l'extérieur. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complète viennent compléter ce niveau.
Un étage a entièrement été ajouté en 2005, lors de travaux majeurs permettant de maximiser l'espace. Ainsi, la vaste chambre principale vous séduira avec sa vue spectaculaire sur l'eau, offrant un réveil des plus inspirants au quotidien. Cet espace, ouvert et sans porte, ajoute au cachet unique de la propriété. Une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain complète s'y trouvent également, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Le sous-sol, entièrement aménagé avec rez-de-jardin pour accès pratique à la cour, propose une grande pièce polyvalente idéale pour y aménager une salle familiale, un espace bureau ou un coin détente selon vos besoins. On y retrouve également les installations laveuse-sécheuse ainsi qu'une salle mécanique. Profitez d'une belle fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée vous mène directement au lac, vous permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. Située à proximité du Mont Pinacle, cette propriété vous offre un environnement unique où la vue, la nature et la tranquillité se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. De plus, une remise intégrée sous le stationnement offre un grand espace de rangement supplémentaire, parfait comme atelier.

Visitez dès maintenant et profitez de l'été au bord de l'eau.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et péril de l'ACHETEUR.

Inclusions:

Luminaires, pôles, toiles, rideaux, lave-vaisselle, supports de télévision mural (salon, chambre et sous-sol), tablette de l'entrée.

Exclusions:

Borne de recharge voiture, 1 support de télévision mural de la chambre au rez-de-chaussée.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $250,400.00
  • Building Assessment: $400,900.00
  • Total Assessment: $651,300.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $4,997.00
  • School Tax: $390.00
  • Annual Tax Amount: $5,387.00 (2026)
  • Lot Frontage: 25.91 Metre
  • Lot Depth: 37.61 Metre
  • Lot Size: 954.2 Square Metres
  • Building Width: 9.77 Metre
  • Building Depth: 12.16 Metre
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Floor Space (approx): 482.75 Square Metres
  • Water Body Name: Lac Lyster
  • Built in: 1959
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Appliances:
    Water softener
  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete , Concrete blocks
  • Heating:
    Electric baseboard units , Wood , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Laundry Features:
    Other , Basement 1 , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Sloped
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Sheet metal
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the water
  • Waterfront Features:
    Access , Lake , Waterfront , Lake
  • Water Source:
    Artesian well , Well
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.69 m x 3.30 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 4.95 m x 2.69 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 1.63 m x 3.33 m
    Flooring: Other
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.04 m x 5.16 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 5.51 m x 5.16 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.90 m x 3.28 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 3.30 m x 2.90 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: 2nd 5.33 m x 4.52 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: Basement 9.47 m x 8.18 m
    Flooring: Other

Expenses (annual)

  • Electricity
    $3,252.00

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

TANYA KAESLIN COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL INC.

Phone: 819.565.3000

Cell: 873.662.3099

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

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