3627 Rue Chaboillez , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L4T7

Semi-detached 3 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Superbe jumelé rénové avec soin au coeur du Vieux Longueuil! Offrant 3 chambres, avec possibilité de 4 ou 5 selon vos besoins, cette propriété polyvalente saura vous séduire. Cuisine moderne entièrement refaite, aire de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol parfaite pour la famille ou le télétravail. Terrain clôturé, intime et bordé d'arbres matures pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située dans un secteur paisible et recherché, près de tous les services. Une occasion rare à ne pas manquer!

-Secteur recherché du Vieux-Longueuil

-Rue paisible

-Véritable propriété clé en main soigneusement entretenue

-Impeccable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

-3 chambres à coucher

-Possibilité de 4 à 5 chambres selon les besoins de l'acheteur

-Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces

-Cuisine moderne rénovée au goût du jour

-Plancher chauffant dans le passage, la cuisine et la salle à manger, assurant un confort optimal au quotidien.

-Grande salle familiale avec plusieurs possibilités

-Espaces polyvalents et fonctionnels

-Terrain intime bordé d'arbres matures

-Cour agréable offrant tranquillité et intimité

-Proximité des écoles, garderies et parcs

-Accès rapide aux transports en commun et au métro Longueuil

-À quelques minutes du pont Jacques-Cartier et des grands axes routiers

-Près des commerces, restaurants et services essentiels
-Quartier établi offrant une excellente qualité de vie

-Secteur homogène et très en demande

-Idéal pour une famille recherchant espace, confort et emplacement stratégique

Une propriété qui saura vous charmer dès la première visite... faites vite !

Inclusions:

Luminaires, rideaux, tringles, stores, aspirateur central et accessoires, étagères en bois fixées au mur dans la pièce de rangement, installation de la borne électrique (sans la borne), gazebo (sans la toile), système d'alarme (non relié et non fonctionnel dans certaines ouvertures et pièces), thermostats Hilo.

Exclusions:

Lave-vaisselle, borne de recharge, caméras de sécurité, cellier.

Property Summary

  • Neighbourhood: Noms de rues (P M C)
  • Building Style: Semi-detached
  • Lot Assessment: $136,800.00
  • Building Assessment: $371,000.00
  • Total Assessment: $507,800.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,364.00
  • School Tax: $309.00
  • Annual Tax Amount: $3,673.00 (2026)
  • Lot Frontage: 11 Metre
  • Lot Depth: 29 Metre
  • Lot Size: 304 Square Metres
  • Building Width: 7.32 Metre
  • Building Depth: 9.77 Metre
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Built in: 1991
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Ensuite bathroom , Separate shower
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fencing:
    Fenced , Bordered by hedges
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Radiant , Other , Electricity
  • Laundry Features:
    Powder room , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Park , Elementary school , High school , Commuter train , Public transportation , University , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.85 m x 1.42 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 2.26 m x 1.52 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 4.42 m x 4.14 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 4.70 m x 3.15 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.71 m x 3.05 m
    Flooring: Ceramic
  • Hall:
    Level: Ground 1.93 m x 1.02 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: 2nd 4.42 m x 2.64 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.42 m x 4.14 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.01 m x 3.38 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.17 m x 2.69 m
    Flooring: Parquetry
  • Office:
    Level: Basement 4.06 m x 3.48 m
    Flooring: Laminate floor
  • Family Room:
    Level: Basement 4.72 m x 3.96 m
    Flooring: Laminate floor
  • Workshop:
    Level: Basement 2.92 m x 3.00 m
    Flooring: Concrete
  • Storage:
    Level: Basement 3.76 m x 2.49 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $2,214.00

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Anick Bisson

Courtier immobilier

Anick Bisson Courtier immobilier inc.

Phone: 819.347.6365

Cell: 819.347.6365

Agent

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Éric Donahue Courtier immobilier agréé inc.

Phone: 819.565.3000

Cell: 819.679.9950

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

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